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Ter. residenziale in vendita
527 Mq
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Descrizione annuncio
TERRENO EDIFICABILE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PIRRI (CA)
Situato all'angolo tra Via Balilla e Via Santa Maria Chiara, questo terreno gode di una posizione privilegiata.
La presenza di negozi, servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze lo rende ideale per lo sviluppo di nuove costruzioni.
L'immobile è parzialmente delimitato da una recinzione in muratura o da edifici confinanti.
Potenzialità Edificatorie:
Il terreno è classificato come 'Destinazione Urbanistica C1 Centro Storico di Pirri' e rientra nelle prescrizioni della scheda del PPCS (Piano Particolareggiato del Centro Storico), che ne disciplina l'intervento.
Sulla base delle previsioni urbanistiche, è consentita la realizzazione di un corpo di fabbrica principale di 2 piani (tipologia a), disposto trasversalmente all'interno del lotto per formare una doppia corte, unito a due corpi di 1 piano (tipologia b,c) da realizzare in aderenza sulla recinzione del confine est.
Parametri Urbanistici di Riferimento:
Superficie fondiaria (Sf): 527,00 mq
Volume massimo edificabile (Ve): 1.317,00 mc
Indice Fondiario (IF): 2,50 mc/mq
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